除一般理化性能外，每種潤滑脂都有其特殊的理化性質，表現其使用特性。油品質量要求越高，或專用性越強，其特殊的理化性能就越突出。高溫潤滑脂是一種具有代表性的產品，它具有九種特殊的理化特性，即：

  (1)氧化穩定性。

  (2)是水解安定性。

  (3)是抗乳化能力。

  (4)是熱安定性。

  (5)耐泡性。

  (6)空氣釋放值。

  (7)橡膠密封。

  (8)油性和極壓性。

  (9)腐蝕和腐蝕。

  以下僅對高溫潤滑脂的氧化穩定性進行說明：氧化穩定性，說明潤滑脂的抗老化性能，一些使用壽命較長的工業潤滑脂具有這一指標要求，因而成為這類油品所需的特殊性能。

  測定油品氧化穩定性的方法有很多，基本上一定量的油品在空氣(或氧氣)和金屬催化劑的存在下，在一定溫度下氧化一定時間，測定油品的酸值、粘度變化和沉淀物的生成狀況。

  所有潤滑脂根據其化學成分和外部條件有不同的自動氧化傾向。

  由于使用過程中產生氧化作用，因此逐漸產生醛、酮、酸、膠、瀝青等物質，氧化穩定性是抑制上述不利于油品使用的物質產生的性能。